二套房子的首付是多少

购买二套房受到政策的限制斗滚，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。
买房如果首付不够的时候是可以使用公积金的，如果大家公积金账户里面的余额很多，那么是可以尝试以购房手续裤肆申请提取公积金，把公积金账户里面的余额提取出来之后，就可以充当一部分的首付资金了。
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注意事项：
请求借贷前不要动用公积金。因为如果借贷人在借贷前将提取公积金贮存余额用于支付房款，这样的，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金借贷额度也就为零了，这就意味着您将请求不到公积金借贷。
要留意在空纯余借贷最初一年内不要提早还款。因为依照公积金借贷的有关规则，部分提早还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超越6个月的还款额。

第二套房子的首付比例在50％-70％之间。不同地区的首付比例是有差别的，一般在不限购的城市或区域，桥橘棚已经拥有一套住房，并且房屋的贷款还没有还清的，为改善居住条件，再次申请商业贷款购买普通住房的，首付最低比例不能低于30%，有些地区调整第二套房的最低首付比例不能低于50%-70%，购买二套房首付比例的规定，要根据当地具体的政策来执行，对于限购城市来说，个人住房贷款按照原规定执行。
第二套房子全款买交多少税？1、购买第二套房的契税都是是3%，不管面积的大小。
2、还需要缴纳营业税5.5%到5.6%，每个城市不相同。
3、个税1%，敏则房本的工本费85元，还有所在地过户缴纳的其他一些费用。
4、全款购买房屋的，可以根据所在地的最低指导价交税过户，这个指导价要比实际成交价低一些。
购买二套房需要注意的问题，注意贷款方式，若购房人伍陪确定是属于买二套房的情况了，且具备了所在地的买房资格，在办理贷款手续时要注意选择款方式，若是有缴纳公积金的购房人也可以考虑使用公积金贷款的。
二套房比一套房多了什么费用？二套房比一套房多出的费用有：二套房需要支付的首付比例比一套房要高，二套房的贷款利率比一套房要高，因此二套房贷款利息支出也会多一些；二套房需要缴纳的契税为3%，而一套房根据房屋面积不同，征收比例有1%、1.5%和3%三种情况；二套房还需要缴纳个人所得税，税率为1%，如果是家庭自用住房，满5唯一的免征个人所得税，由此可以看出，购买二套房时花费的费用比一套房是要多的。