谁了解新的《物管法》，小区物业还能向业主收取停车费吗？

根据《物管法》，小区物业可以向业主收取停车费。但要得到全体业主或经业主大会同意。
《物业管理条例》规定，利用小区土地经营应当征得全体业主或经业主大会同意。但一般情况下，物业不会向业主征求意见，因为挨个向全体业主征求意见是不现实的，而有的小区可能没有业主大会。而怎样收费、收取多少费用，根据《物业管理条例》规定，应由物业在符合物价部门的基础上和业主大会商定。但同样显而易见的是，没有几个小区物业会遵循这种程序。正因为物业收取停车费的程序违法，其收取费用的行为就不可能得到业主支持。

如果你不是小区的住户，物业收费是合理的。如果你是小区的住户，物业合同中约定管理车辆的，物业收费不合理，如果没约定，物业给你看车了，收费合理，但有一个问题，这个收费剔除管理费、维护费外、收益应该是全体业主的。开发商提供的专门车库除外。

办理了停车场审批手续就可以收费，收费标准需要按照政府核准的标准进行收费。否则，就是非法的。可以向交管局和物价局投诉。

只要在与小区签订物业服务合同上注明了需要收费的，就合理，毕竟物业公司也需要从停车费中增加收入，才能更好的为业主服务，另外就是停车点是不是小区公共区域了，如果是公共区域适当的收取费用，用于小区其他的建设，也是一件好事。
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