二手房不满五年，收得时什么税？

私产房：
契税3%，
个税1%，（过五年，没二套就没有此项费用）
划拨情况下 土地出让金1%（如果土地性质为出让 则没有此项），
营业税，（过五年差额的5.65%，没过5年是全额的5.65%）
转让手续费（每平米6元）
产权登记费（80）
图纸资料（20元）

私产房过户流程:
在中介签订买卖合同----房本查档----房管局打买卖协议----存入首付----银行办理贷款----全部存入资金监管存入房款局----房管局过户----15个工作日买房拿到房本、卖方拿到房款。

各地区税点不一定一样，但算法都差不多。
以广州为例：
二手房买卖过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
以你现在说的60万算，过户税费约为：5万。此费用未含房产中介费和贷款费。

另外：1、你的房产是有贷款的，所以你要还清贷款才能再买卖过户。
2、行规卖房都是实收价。所以你卖的话，上面的二手房过户税费都是买家出，不用你出。你签合同时跟买家说就行。