小产权证变更大产权证

现在是试点性进行一些小产权房的清理，治理到你们那里的几率微乎其微，但出台相关的小产权房禁止变性的政策是迟早的事，建议你还是找找关系。

不靠谱，土地使用年限是在拿地的时候就按照土地用途规定好了的，既，住房用地70年，商用土地40年，商住两用50年。同时开放商缴纳的土地出让金也是不同的，所以不可能变来变去。

现在有新政策迹象，表示只要补缴土地款等款项后就可以转正

很少有人有这个机会。基本流程是：集体土地转为国有土地，再以缴纳土地出让金方式获取土地使用权，该房产即为大产权房。但是能成功转换的极少。一般集体土地转为国有多数意味着新的城市规划，或市政工程，或其他工、民以及其他建设工程，当然免不了拆迁。