房产证上是谁的名字，房子就归谁吗

一般情况下是
婚前 房产证上是谁的名字就属于谁
婚后买的房子 房产证上无论写谁的名字 都属于共同财产

是的，房产证上的名字就是产权的所有者。就像身份证只对应你是一样的。
当然也有例外，比如说身份证丢了，被别人冒用等。
如果结婚的话，会出现共同财产这个概念，所以说问题没有绝对的。
还有赠与问题，遗产问题，没收归公，就会改变其本质。

1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

3、你父母付首期(30%)，你独自供了20%后结婚了，由夫妻共同供完余下50%的款。这种情况下，你父母有30%的产权，你有45%的产权，你配偶有25%的产权。

4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的)，即遍房产证上的名字是你的，但产权任然是你父母的。

房产证写谁的名字房子就是谁的吗；肯定是的，因为房产证谁的名字，房产就是谁的属法定的归属权。。。
因为房产是属个人财产，是需要有确定是谁的，所以房产证上是谁的的名字，就是谁的产权。