结婚前买了房子,婚后怎么算？

房产婚前婚后认定的标准主要是看夫妻结婚的时间，结婚前属于个人财产，结婚后属于共同财产。夫妻共同财产有：婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，且没有明确说归一方所有的等。

法律依据：

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

先说个面谈案例吧。

小花婚前父母出钱给她买了房，现在结婚了，她想卖掉婚前房，和老公一起买学区房。但是她担心新房成了夫妻共同财产，万一未来离了婚，房子要分一半，父母的积蓄打了水漂，可是又担心这份协议会影响夫妻感情。

其实这也是很多朋友的想法，说得直白点，想保住财产，但又不想破坏夫妻感情。那我们大胆假设，这两个需求无法同时满足，你到底更在乎哪个，更想实现哪个呢？

如果你提出要跟老公签协议，那最坏的结果是他会生气，确实影响了感情，但还不至于会影响到要离婚。

如果不提协议，最坏的结果是，本来父母用养老钱买的房，离婚却跟对方一人一半。

两种最坏的结果，哪一个是你更加不能承受的？

如果签了协议，以后你可以安心过日子，不会东想西想有所顾虑，也对父母有交代。

如果不签协议，两个人至少能维持表面和谐，可以装作不知道或者忘了这件事，夫妻关系也不激闹迹会受影响。这两种好处，你更想要哪种？

至于所谓的“影响感情”，有可能也是你自己的臆想，因为你也没有跟对方谈，不知道他在不在乎签这份协议？

那完全可以先和老公谈谈，毕竟会不会影响感情还真不一定。

再说一位客户明并小颜的故事。

她委托我写过两份财产协议，一份是和她的前男友，一份是她的现任老公。

前男友当时确实不高兴，但该签也签了，毕竟还是男女朋友，房子写在男友名下，而钱是小颜出的，他不得不签。

后来的事实也证明，这份协议大大保护了小颜，如果没签，小颜分手想争取房子，还得打大半年的官司。

小颜说，她要前男友签协议的过程也挺考验人，前男友当时急赤白脸的，说明他就想把钱卷跑。

后来小颜跟现任老公提出签协议，现公很容易就答应了，因为他没想过占小颜金钱上的便宜。

很多人会觉得跟配偶谈钱会伤感情，可是，谁又能真正视金钱如粪土？多少人嘴上不提，心里跟明镜似地，算了一遍又一遍。其实问题不是钱，也不是没钱，而是不敢谈钱！弯早

婚姻不只需要爱情，好的经济模式也同样重要，“好好谈钱”是让两个人走得更好更远所必须的能力，而协议只是谈钱的方式之一，选对好的方式，经营好你的婚姻。