什么是中介地产

帮助客户买卖二手房的就是中介
包括租赁业务
业主放盘（物业）给他，然后他再找卖家，成交后收取介绍费用

为买方和卖方牵线搭桥促成双方交易的活动叫做中介，从事牵线搭桥的东西是房产，就是不动产，简称房产中介。

房地产中介分三种：一是房地产评估机构，主要是承接房地产价格评估业务，除了必须取得营业执照外，还必须取得房地产评估资质证书；评估工作人员必须有国家注册房地产评估师的资格或省评估员的资格，你在识别时只要看看营业执照和它的资质证书，再看看工作人员的资格证就行了。二是房地产经纪机构，承接房地产买卖代理，包括商品房和我们通常所说的二手房，除了必须取得营业执照外，还必须在县以上房地产管理部门备案，工作人员必须具有国家注册房地产经纪人资格或省房地产经纪人协理资格，你可以看看该机构的营业执照、备案文件和工作人员的资格证就行了。

据我所知,房屋中介除了靠正常渠道的赚取房子的买卖和租赁的手续费之外,还有几个赚钱的窍门: 一,代收租金的手续费,经过一段时间的经营积累之后,中介手头有很多相熟的业主,业主为了省事很多都叫中介每月代收租金,中介收一次20元,有中介都是夫妻加小工的组合,经营成本很低,但手头拿着几百条钥匙代收租金,不怕麻烦的话每月有1万几千的固定收入. 二,代收租金的价差,跟租户谈的是一千/月,跟业主说是800,这种情况对于不是很精明的业主通常都会发生 三,抓大单,有敏锐的触觉,总能抓大一些大的单子,前年一个朋友碰上一个国营单位的整幢楼房出租,楼房很旧,租金8000/月.结果他自己签下来,花了几万,重新装修后分割出租,每月租金2万,他签了三年. 四碰上一些价格特低,租金回报好的二手楼房,甚至