复式楼为1楼负一楼的房子有哪些利弊

坏处：湿气重，采光不好
好处：接地气对身体好，可以种点花花草草

现在的高楼都必须要有负一层，那是为了防空避难所

一、负一楼这个词应该换成地下室或半地下室。有没有产权要看开发商是如何报批,备案的。如果当时是按产权房备案的,那当然有房产证,否则就没有。
二、阁楼和车库要想有《房屋所有权证》，必须同时满足以下4个条件：
1、层高在2.2米以上或以上的部分。
2、阁楼和车库不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。
3、开发建设单位办理了房产的初始登记。
4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。