小产权房贷款方法

小产权房贷款方法买小产权房通常是不能贷款的。“小产权房”指的是没有国家有关部门和部门批准而在租赁或非法占有的土地上宏高庆建造的，没有国家认可的房屋所有权证，也不能进行产权抵押和发放贷款。法定基础：《城市房地产抵押管理办法》第8条：以下不动产不可作抵押：不动产权属纠纷；公共福利设施，如教育、医疗、市政等；被列为历史文化遗产和具有重大历史价值的建筑；房屋被依法公布为拆迁对象；不动产被依法查封、扣押、监管或者其他形式的限制；其他不动产，法律规定不能作抵押。
如何办理小型住房贷款办法一：拿到房产证。虽然小产权住房不能在银行贷款，但也有一些问题。
不过我们可以把小产权房改成大产念团权房，然后拿到产权证，然后到银行办理房屋抵押。
方法二：寻找一家银行的竞争者。购买小产权住房的人可以通过私人担保公司进行按揭或个人借款，但是不能作为抵押物。他们可以去正规的典当行，也可以尝试一下，但因为没有上市的房子，所以风险很大，而且利息也很高。
关于“小产权”的最新政策，明确了“不允许出售”和“买卖合同”。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》是国家在2011年11月出台的一项政策。2012年二月，国土部门的一位发言人说，将在2012年进行小型住房的清理。这意味着，这种房子不能办理产权证书，如果发生了纠纷，也不会受到法律的保护，甚至有被拆迁的危蔽握险。
由于小产权房无法在市场上交易，因此无法在银行办理贷款，并且贷款是由担保公司提供的，其风险和利息都比较高。
以上是对小产权房贷款方法以及办理方法的详细介绍，“小产权房”指的是没有国家有关部门和部门批准而在租赁或非法占有的土地上建造的房子。