银行信贷资产证券化是什么意思？

个人理解是：
商业银行把住房抵押贷款或者其他的信贷资产作为证券化资产形成一个资产池，打包信托给受托机构，由受托机构对该资产进行结构性的安排和内外部的信用增级，向中国人民银行申请发行资产支持证券。经中国人民银行同意后，在全国银行间债券市场上发行和交易。

1. 国内正规产权的房产很多，并且无贷款的达到75%
2. 抵押贷款可以拉动经济发展
3. 资产证券化，可以最大限度的把现有固定资产激活为流动资金，促进国内经济
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分散贷款的压力吧，房价不能再炒了，又要担心房产泡沫造成银行房贷的亏空。前一阵很多银行高层跳槽离职估摸都是和房贷相关的职位，应该是怕房价泡沫银行收不回贷款造成亏空而跑的。好在现在在完善个人诚信系统并以银行债转股等可能性措施，这样一来，哪怕房价真的泡沫，至少可以通过个人诚信系统确保贷款归还吧。证券化等举措应该都是预防房产泡沫银行亏空来的吧，毕竟房地产产业房价虚增太高，风险已经太大了。这些举措出台后至少银行不会因为房产泡沫后而立刻亏空。