我买房子首付多少

现在购买普通住宅（普通住宅一般是指140/144平米以下）最低首付为2成，而具体到你个人是否可以首付2成主要取决于你按揭贷款的银行，银行会根据本行具体的按揭贷款细则以及楼盘和借款人本身的具体情况确定其首付标准。如你是第一次买房，个人信用记录良好，即使不能执行2成首付，那3成首付肯定是没问题的。
办理按揭一般是由你向银行提供资料及签字手续并由房产公司负责办理。资料方面涉及到你本人的有：身份证、户口簿、结婚证或未婚证明、经济收入证明。
买房子时必须查验房产公司的预售许可证才能付款，预售许可证是该楼盘建设和销售的合法凭证。所支付定金在签订正式商品房买卖合同后自动转为房款，当然算首付款的一部分。
有关按揭贷款还款的概算：按总价160000元计算，首付4.8万，按揭11.2万，按揭期限20年，执行年利率按5.94%*0.7=4.158%计算（执行利率随国家法定利率变化而变化，现在对于首次购买普通住宅可实行基准利率*0.7的优惠利率），采用等本息还款方式，你每月还款额为688元。

买房如果是首套，办理按揭只需要首付30%，其余办理公积金或者银行贷款！如果是二套房，则首付必须60%以上

怎么算房子首付：


一、首套新房首付算法有规定
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
二、依据贷款额度算首付
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
三、购买二套房首付多
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
四、购买二手房首付靠协商
购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。
五、无开发商的首付优惠
有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。