外墙防渗水的方法有哪些

1 外墙渗漏常见部位
外墙漏水开裂出现最多的是顶部的二至三层，其中墙体根部和顶部、砼构件与墙体接触位置、窗边、阳台雨蓬滴水线内侧（外墙装饰为贴面时）、拦板根部，墙体预留洞和预埋管箱部位是外墙渗漏常见部位。
2 发生渗漏的原因
外墙之所以发生渗漏，究其机理主要为抗渗不足及裂缝渗透，其原因在于设计选材不妥，抗渗抗裂设防不足和工程施工质量差。
2．1 建筑设计未充分考虑外墙防渗漏能力
框架结构工程中多孔砖填充墙抗渗能力差，轻质砌块收缩变形产生裂缝，砌筑砂浆强度等级不足以及砼构件与墙体拉结不足等。

像您这种情况，首先要找出漏水的原因，和部位， 防水剂可以做到无色透明，但防水效果时间短，是治标不治标的做法。瞧，以下专家可以给到你建议。具体的可登陆雷邦仕防水官网，或4006785569。
《雷邦仕防水宝典》
十六回 墙壁渗水的原因和处理方法
墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉。墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药。一般有以下四种情况。
1、上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。如果是由于镀锌管生锈老化产生的漏水，只能在漏水处安接镀锌管，而镀锌管容易被腐蚀，因此最好将镀锌管全部换掉。
2、淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。为了家居健康安全，专家建议敲掉墙砖重新做防水。
3、外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，消费者应及时通知物业进行修补，不应该自己解决，避免发生危险。
4、建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，发生这种情况应及时向物业反映。
最后，雷邦仕家庭防水专家提醒人们，在装修前期，一定要做好家庭防水，这样才能够在以后的使用过程中方便自己，同时也方便他人！