房地产市场现在的发展和前景怎么样？

20年左右会持续保持稳步增长，20年后增速减缓，甚至会出现一定的下跌： 房价增长和国家总体经济发展形式相适应，一般来讲国民人均收入到达1000美圆后，进入快速增长期，到4000美圆开始减慢，我国和印度都处于这一时期，这一过程一般都在20年上下，亚洲的日本、韩国等都是如此。目前我国是世界上经济增长最快的国家，国家在尽力控制经济增长速度，另外，北京和上海不同，投机者比较少，刚性需求很强，即使由于国家控制房价，增幅暂缓，也会由于需求强大在一年之内回升，去年到今年涨了1000多就是明证（为了等降价，去年，大家忍了多久啊），所以，北京房价在短期内不可能出现降价的情况

目前房地产是否出现“拐点”，争论许多。有人认为目前房地产市场出现了“拐点”，因为一些地方的房价开始下跌，并由此房价下跌导致房地产市场销售萎缩；也有人认为房地产市场没有出现“拐点”，因为一则房地产市场是一个个区域性的市场，一个或某几个地方的房价下跌，并不能够说明全国的房地产市场价格都将会下跌；还有人认为房地产市场之所以没有出现“拐点”，因为目前一些地方的房价下跌只是暂时，从长期看房地产价格仍然会继续上涨等。也就是说，如果对房地产“拐点”定义不清楚，谁也无法说明国内房地产是否出现“拐点”。