商来贷款转公积金贷款需要哪些条件

只要当地公积金管理中心有该项业务，贷款余额小于公积金贷款（个人）上限。

老子山水网友： 您好！ 您如按时、足额、连续缴纳公积金6个月以上并且所购住房取得《房屋所有权证》后，就可以申请“转贷”。需要提供证明材料有：1、借款人及配偶的居民身份证；2、借款人及配偶的户口簿；3、借款人婚姻状况证明（结婚证或未婚、单身证明）；4、符合规定的商品房买卖合同；5、所购住房的《房屋所有权证》；6、商业性个人住房贷款借款合同；7、贷款银行出具的近期商业性个人住房贷款还款明细证明。“转贷”额度应同时符合下列限额标准：1、贷款额度不得超过申请“转贷”时商业性个人住房贷款剩余借款本金；2、贷款额度不得超过所购住房应付房价的70%；3、贷款额度不得超过所在地住房公积金贷款最高限额，一人缴存公积金的为30万、夫妻双方缴存公积金的为50万。

办理商转公的借款人需要满足公积金贷款的基本条件：
1、比如借款人的公积金缴存状况必须是正常的，且收入要符合条件，有一定的还贷能力，能够提供被认可的贷款担保方式，同时，不能有其他没有偿清的贷款记录。
2、申请商转公的借款人，其商业贷款程序必须是完整的，有产权证、契税证，以及抵押登记手续等等。

3、商转公需要得到原贷款银行的同意。此外，如果申请人之前办理的是组合贷款，是不能够申请商转公的。而。商业贷款也只能申请转为纯公积金贷款。

4、申请人的信用要好，没有贷款逾期记录。
5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。
6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证。



扩展资料：
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
参考资料：公积金贷款-百度百科