买房组合贷款更实惠

本帖最后由 欲水静舟 于 16:54 编辑 目前，公积金贷款有了新规定，公积金贷款额度不再受公积金交存额10-15倍的限制，而且最高贷款额为39万元，可占总房款额的90%。如果消费者要购买50万元的住宅，则可以申请一部分公积金贷款和一部分商业贷款，即所谓的买房组合贷款，而不必完全依靠商业性贷款。因为从现行的贷款利率看，公积金贷款利率明显低于商业性贷款利率。 申请买房组合贷款既可以得到足够的贷款，又可以节省利息开支。 申请个人买房组合贷款应符合《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》和《中国建设银行个人住房贷款办法》中有关贷款对象和贷款条件的规定。 买房组合贷款申请程序为： 1、向市住房资金管理中心提出申请，同时提供相关材料； 2、市住房资金管理中心进行初审。初审通过后，由市住房资金管理中心填制《委托调查通知单》，《委托调查通知单》应明确贷款的数额、期限并注明“组合贷款”； 3、受托银行接到《委托调查通知单》后，应要求借款人填写“个人住房贷款申请表”，由受托银行进行贷前调查，并将调查结果通知委托人； 4、若受托银行同意买房组合贷款，将通知市住房资金管理中心签发《委托贷款通知单》，并与之签订委托贷款委托合同； 5、受托银行凭以上通知单和合同，向借款申请人发放政策性买房组合贷款和商业性个人住房贷款。买房组合贷款银行将分别与借款申请人签订北京市住房资金管理中心个人住房担保委托买房组合贷款借款合同和中国建设银行北京市分行个人住房贷款借款合同。贷款合同生效日应为同一天，期限相同。