楼市又出新政为哪般？

3月30日，央行、住建部、银监会发布房贷新政，将二套房最低首付比例调整为不低于40%；首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20%；拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。

1、提高二套房首付比例。 2、提高贷款利率的优惠门槛。 3、提高异地置业的投资门槛。 以上三条，其引导目标明确，直指房产投机或投资。

昨天有媒体报道称，江苏昆山、广东东莞、浙江金华等多地收紧公积金贷款政策。同时有业内人士发布微博，称有关方案显示第二套房贷政策收紧。北京市公积金管理中心，相关负责人表示，北京公积金贷款政策目前没有调整。 昨天中午，有业内专家发布微博，称有关方案显示二套房贷政策有收紧趋势，该专家称，二套房贷首付或将增至7成，而贷款利率则为基准利率的1.3倍。 北京市住房公积金管理中心相关负责人昨天表示，北京的公积金贷款政策目前没有调整，仍执行此前政策。根据北京市公布的相关政策，公积金贷款额度最高为80万元。购买首套自住住房的借款申请人，房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。