房屋土地70年使用权 什么意思

房屋的产权是永久的，不存在年限问题。
住宅土地的最高使用年下是70年，但一般都不足70年。无论多少年，都不会对房屋产权产生影响。
按照物权法的规定，住宅土地使用期届满会自动续期，除了拆迁或土地征用（都可以足额补偿）之外，现在没有必要担心土地使用年限到期以及后续问题。

政府卖给你70年的土地使用权，该土地的用途由政府指定。70年后你再继续购买使用权。

就是和某些廉租房政府补贴房一样 只有使用的权限 而没有将它买掉的权限，而且你这个房子还有使用权限，，具体这些你可以向一些具体的有关部门询问

一，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二手房也不例外。
二，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
三，土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。目前还没有明确的规定出台。