二手房验房 需要注意些什么？

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在拿到房子之后，很多人都不知道二手房如何验收。
百惠网 装修学堂 总结出二手房验房时如何查验质量的注意事项，供购房者参考。
一、房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。
二、房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
三、渗水漏水的问题：通称五漏一渗，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70%以上。
四、门窗：建议将房屋门窗分别开关检验。
五、私搭私建：房屋使用屋顶平台、走廊；
六、市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、水压；供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象；有限电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目观察；煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；暖气，是否有供暖。