房产证上的使用年限是多久

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

居住用地最长70年，但是以前的房子会有40年和30年产权的，要注意区分。
商业用地最长50年。
经济适用房的使用年限为50年。
工业用地50年
教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年
商业、旅游、娱乐用地40年
自取得该地的土地使用权之时 土地使用年限

产权期限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等且从从开发商拿地之日算起。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权，土地使用权决定了房产的使用权。
对于房屋产权为何不是永远，一是70年后房屋会达到报废标准；再者可能因为土地被征用房屋拆迁，住到别处时产又会重新计算。