现在买二手商铺过户，买房和卖方都需要哪些费用？急！！

1、评估费：评估价的0.5%
2、契税：评估价 的3%
3、交易费：建筑面积×8元/㎡ (存量房)
4、印花税： 评估价的1‰ + 5元•申请：80元
5、营业税：评估价的5.55%
6、个人所得税：评估价的1.5%
7、土地增值税：评估价的1%
*注：(1)、商业房过户时全部征收营 业税和人个人所得税。
(2)、产权用途为办公、商用或其它的，都按商用房过户标准收费。
(3)、商业房手续与二手房过户手续相同。
(4)、其中交易流程和所需要的手续和二手房过户相同

1、产权证过户费=契税（评估价*3%）+交易手续费（建筑面积*18元/平米+登记费（评估价*0.4%）+印花税（评估价*0.1%）+配图费20元+差额营业税。无论是否超过5年，均收取差额营业税。

是这样的，要按照他评估的价格来计算，做这种评估的很多可以找找。