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一.月供计算公式：
（1）若采用等额本金还款，月供计算公式为：
月还款额=贷款本金/还款总期数+［贷款本金-（月还款本金*n）］*月利率
（2）若采用等额本息还款，月供计算公式为：
二.房贷月供公式：
（1）
等额本息法：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
（2）
等额本金计算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
房贷月供计算公式：
等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］
等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率
其中＾符号表示乘方
首先银行贷款是按月计息的，也就是说每个月的利息滚到下个月的本金，就是利滚利的意思。根据中国人民银行公布的贷款利息，5年以上贷款年利率为6.55%，那么你的月利率：
i=6.55%÷12=0.545833333%
贷款期限为25年，那么贷款计息期数：
n=25×12=300（如果30年，计息期就是30×12=360）
贷款金额80-24=56万元，也就是说现值：
P=560000元
根据这些已知的数据，计算你的没月还款金额（也就是年值）A，
根据公式：A=P[i(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
“ (1+i)^n”表示的是（1+i）的n次方。
公式中P、i、n全部已知，带入公式直接计算出A，A就是月还款金额。
我算了下，计算得出25年的话月还款额是3798.67元；30年的话月还款额是3558.02元
希望对你有帮助！
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