临街小高层的公摊如何计算？（底层是商铺）

这个是正常的，底层商铺和整栋住宅直接的区别是底层的门厅、底层的消防楼梯、底层的电梯井等公用面积都分摊到楼上住宅去了，因为商铺不使用这些公用面积，因此商铺上面的公摊面积会比整栋住宅楼高一点，因为参与分摊这些公有面积的住宅面积少了。

先看看具体有哪些公摊地方，一般来说，实际得房率在80%算是比较合理的一个范围。