房屋置换需要什么手续？

法律分析：1、置换登记。携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料。

2、价格评估。凡置换的房屋须作价格评估。

3、置换委托。凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。

4、签订合同。确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。

5、办理手续高磨。房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。

6、物业交割

法律凳则依据：枣念棚《城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

1、房屋置换以房换房政策就是一种改变居住环境的方式，并且在置换的过程中，买卖双方是一种双向的服务，即在置换的嫁衣进行时同时进行销售。房屋置换的税费政策，根据发条的规定，交换价格相等的可以免征契税，以房换房除契税外，还需要缴纳度低增值税，营业税，城市维护建设非，印花税，毒地增值税以及个人所得税等税费，且税费均由卖方支付。
2、房屋产权置换必须符合以下条件：所换房屋要依法则歼取得房屋所有权证及国有土地使用证，房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况，房屋产权清晰，无抵押、查封等情况，以及房地产管理部门规定的其他情形。一般可以在当地地方门户的论坛发房源贴，通过中介进行换房交易，或是在报纸上刊登换房房源信息来烂兆进行以房换房。
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