公积金买房是怎么回事？

凡在中心正常缴存住房公积金满一年以上单位所属职工，为购买、建造、翻建、大修自住房（含商品房、经济适用房、二手房、危房改造还迁住房和集资建房），或符合条件的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公贷款），并具备下列条件者，可申请住房公积金贷款：

一、申请人及其配偶在中心未申请过住房公积金贷款，或虽申请过但已按期全部还清贷款本息的；

二、购新建商品住房、经济适用房、危房改造还迁住房，具有《商品房买卖合同》、不低于购房款总额的20%房款税务发票，《商品房销售合同网上登记备案证明》；

三、购二手住房具有售房人持有的《房地产权属证书》、产权共有人出具的同意出售书面文件、《房屋买卖合同》、购房人首付款凭证等；

四、自建住房具有土地使用证、规划建设许可证和相关费用发票；大修住房具有房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告；

五、集资建房具有建设、国土和房改行政主管部门批文、集资建房人员名单和付款收据；

六、符合《商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的暂行办法》规定的商业性个人住房贷款；

七、申请人年龄未达到法定退休年龄，且具有完全民事行为能力；

八、申请人及其配偶有稳定的经济收入，具备继续缴存住房公积金和偿还贷款本息的能力；

九、有中心、委托银行认可的资产作为抵押或质押，或具备被中心认可的自然人、法人作为担保；

十、中心和委托银行规定的其他条件。

第二至五项资料有效期为一年。

年利率: 1-5年 3.33% 6-20年 3.87%