上海新政商住房首付多少？

上海商住两用房首付至少为房价的50%。商住两用房与普通住宅除产权年汪悄限不同外，契税费用，水电费用，物业费困衫渣用，户籍制度，周边配套等方面与纯住塌拆宅均有较大差别。

不审批了。上海商住房发山滚滚出通知，预备改示上海对类住宅的具体处置，已由区域层面扩大至全市层面，同时，“将停止审批公逗余寓式办公项目”等规定也较以往更加严格。

上海产抵扣贷款可以用来买商住房的， 商住房也就是公寓，都是属于不限购不限贷的。所以再买住宅都不会受影响。
一、首套住房贷款的认定
这里的“第一套住房贷款”是指购买住房并享受第一套住房贷款利率的住房贷款，如果纳税人此前没有享受过住房贷款利率扣除，则以第一套住房贷款利率购买的第二套住房也符合条件。 如果以组合贷款的方式购买，公积金中心或者商业银行，只要是按照最初的住房贷款利率发放的贷款，都符合抵扣条件。 如果题主贷款买房时不知道是不是银行套房贷款的利率，请向银行确认一下。悉世
二、商住房与公寓房的区别
1、本质
公寓一般是普通公寓、酒店式公寓、商业公寓3种的总称，商业住宅是指商业公寓和酒店式公寓。 公寓覆盖范围更广，包括商业住宅。
2、土地使用年限
公寓包括普通公寓和商业住宅，但普通公寓用地的性质和住宅没有区别，是70年的产权。 商业住宅用地的性质是商业用地，该土地的使用年限一般为40年至50年。
3、居住成本
普通公寓和住宅一样，水费标准也采用民间州穗性质。 商业住宅既可以办公也可以居住，所以一般按照商用标准征收水电费，比普通公寓要贵得多。 因为大楼是精装住宅，所以不动产费也会比普通住宅贵。 另外，在家也不能煮饭。 一天在外面吃三顿饭也是很辛苦的费用。
一般来说，商业住房可以抵押住睁迹肢房贷款，适合申请人商业住房经营期的资金需求，但贷款用途不得违反国家有关规定。 并且是以该商业住宅的经营收入和借款人的患者合法收入为还款来源的贷款。