工业用地的房子可以办理房产证和土地证吗

任何房子，只要建设手续完备、合规，都可以办房产证。
房产证是对竣工的房屋在法律上的认可确认。

建议不要买，工业用地建设商品住宅是违规的，未来避免自己承担不必要的损失建议不要购买这样的房产。

工业地产项目在运营常常被以下问题所困扰：

缺乏招商渠道--缺乏招商渠道是工业地产招商的最大难题。

缺乏专业人员--缺少专业的招商队伍困扰着工业地产投资商，缺少专业的服务。

缺乏专业媒体--缺少专业的招商营销组合方式与手段，结合园区及地域产业优势，定制招商方案与策略。

缺乏招商经验--缺乏招商经验直接导致招商服务水平低下，招商业绩平平。

缺乏有效手段--缺少工业园区与投资者之间的招商引资桥梁与纽带，综合运用广告推广、公关营销、示范营销、学术营销、定向营销、渠道营销、整合营销等招商手段服务于客户，并建立业内良好的声誉。

缺乏品牌号召--缺少有力的园区品牌，导致竞争水平下降，招商困难。

缺乏信息交流--传统招商消息封锁屏蔽，需要利用广泛的战略合作伙伴关系打造信息沟通与交流的平台。
以上这些也都是一些简单的介绍，具体对于工业地产的详细介绍你可以参考中国融E招商网上的一些信息，可能对你的帮助会更大。

这是工业用途的厂房，同商品住宅不同，不享受迁移户口和用公积金贷款的政策。工业用地产权土地使用年限40年的房子作为投资建厂是可以买的，但要依法办理过户登记手续。

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。土地产权是指有关土地财产的一切权利的总和。一般用权利束加以描述，土地产权包括一系列各具特色的权利，它们可以分散拥有，当聚合在一起时代表一个权利束，包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利，如土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等。