一楼带负一楼的利与弊？

买一楼房子，有利呢就是带有负一楼，可以停车，放影厅什么的，不利的是一楼光线不好，住久了湿气重，不利于身体健康，有空要多晒晒太阳

沒有好处，只有坏处。

简单说一下，这种送负一、二楼的不足：

1、采光、受潮等弊端，使用率不高

对于高层住宅而言，甚至是一些小高层和洋房，很多一楼的采光都不一定那么理想，就更不要说负一楼了。

采光不好的空间，缺乏阳光照射，往往还会并发墙壁潮湿、渗水、家具发霉等问题，通风如果再差一点，进到空间里面去都是一股怪味。

参考很多别墅业主的地下室就知道，很多这种空间，只能用于对方价值不高的杂物，就连放家具进去都可能会受潮发霉，业主更是很少进入到这样的空间里面去，空间的使用率很低，见过一个别墅业主，最夸张的是，定期要给地下室开新风系统透气，不然墙角没过几天就长出白毛，比较瘆人。

2、装修成本高

地下室的装修成本，和普通房间的装修成本是不一样的，因为地下室四周都是泥土，如果不做特殊的处理，整个房间里面和外部的温差，很容易导致产生水汽，潮湿不可避免。

所以，大多数别墅的地下室，都是必须装新风系统等的，不装大概率会后悔。

而且地下室如果有玻璃或其他光滑的表面，比如瓷砖，都需要一些特殊的材质，不然只要气候变化，就会因为温差导致水汽遍布，也就是冷凝水的问题，要么墙面要做隔温，要么地下室要做除湿。

有的地下室，可以在地面上开一个天窗，天窗虽然对采光效果有所改善，但是如果空气不能够对流，防潮和通风的效果还是比较有限的。

而要让一间地下室彻底告别昏暗、潮湿、发霉等问题，需要投入的装修成本，其实算下来并不低。

3、功能性不足

在使用功能上，对于别墅或者架空一层的高层、洋房而言，如果地下室的层高足够，有和地面平齐的，那么可以把地下室改成车库使用。

但是，大多数高层、洋房的一楼带地下室，那就是正儿八经的“地下”室，很难做到和地面平齐，而且，有的甚至还只是半地下室，层高都不足，所以使用起来，功能相对比较有限。