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购买房产应当按照“产权转移书据”以成交价依照万分之五缴纳印花税，但住宅免征印花税。
房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
如果要办按揭，是要评估费的，这个由买方承担，评估费是按评估价的千分之1.5-3来计算的
房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。比如房屋的价款如果是30万元，那印花税就是300000*0.05%＝150元。
印花税是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。
纳税人有下列行为之一的，由税务机关根据情节轻重，予以处罚：
1、在应纳税凭证上未贴或者少贴印花的，税务机关除责令其补贴印花外，可处以应补贴印花金额3～5倍的罚款；
2、对未按规定注销或画销已贴用的印花的，税务机关可处以未注销或者画销印花金额1～3倍的罚款；
3、纳税人把已贴用的印花揭下重用的，税务机关可处以重用印花金额5倍或者2000元以上10000元以下的罚款。
4、伪造印花的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。
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