买房契税可以退税吗？

买房契税可以退税。符合契税退税条件的5种情况如下：
1、购房者办理了期房退房手续，应该交还购房者已征收的契税；
2、购房者签订的购房合同与实践交给房子的面积有差错，导致多交纳了契税，能够请求契税退税；
3、购房者重复交纳了契税，能够请求契税退税。同一住房，同一房主，在房子权属发生搬运时，交纳了2次契税，能够请求契税退税；
4、购房者契合契税优惠减免政策但是在交纳契税时没有享用物空，能够按优惠政策请求交还部分契税。不同地区有一定的契税优惠政策，购房者多交或未享用优惠税率的，能够请求交还部分契税；
5、购房者已交纳契税，但终究不能完成房子产权搬运的，能够请求契税退税。这种状况和第一种状薯蚂早况类似，都归于权属搬运合同无效或不生效的状况。
契税退税流程如下：
1、审理、审批，征收机关核对申报资料完整，现场审理退税申请，同时审批填好的报表是否符合规定；
2、批准、准许，核查情况属实后，经办人员给出退税建议，报给分管处长、处长及分管局长审批，审批同意后开具退税凭证，与此同时转国库处，10个工作中日内办理完成退税办理手续，不符合退税标准的，征收机关做出回应；
3、对退还部分税款的，纳税人携带已批准的“契税退税申请”并在开具完税证明后，经办人才能继续开具退税凭证，办理退税；
4、存档、归档，经办人员将退税材料整理订装好，每半年交档案保管人员存档。
综上所述，契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收，买房子交契税需要注意：当地契税税率，当地契税变化，并考虑购入价，避免直接向开发商缴纳契税。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转数雀移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。