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己有房贷利率高可不先还清再去别的银行公积金贷款

2023-09-20 82 0

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不可以还清在申请公积金贷款。因为只有在购买住房的时候,且申请了住房公积金贷款的时候才能享受公积金贷款。而且公积金贷款是指公积金组合贷款,即一部分商业贷款,另一部分是公积金贷款,很早就取消了纯公积金贷款了,你指的利率高达1.1倍,是指的商业部分吧。如果你还完了在去申请贷款就叫抵质押贷款了,利率会更高,不划算。

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武汉是这样的,应该都一样

己有房贷利率高可不先还清再去别的银行公积金贷款

宁波市镇海区住房公积金提取的相关事宜:
【事项名称】住房公积金提取业务
【设定依据】
1、国务院《住房公积金管理条例》
2、《浙江省住房公积金条例》
3、《宁波市住房公积金提取管理暂行办法》
4、《宁波市租房提取住房公积金管理办法(试行)》(甬房公委[2015]3号)等
【申请条件】缴存职工符合住房消费或丧失缴存条件等提取情形。
【办理材料】
1、购建自住住房、还贷等,提取公积金:
(1)职工向单位申请填开《公积金支取审核表》、《支取申请单》。
(2)职工本人身份证及复印件。如委托他人提取的,还需受托人身份证及复印件。
(3)购房还贷等证件材料(均需原件及复印件):
①购商品房:(期房)已备案购房合同、房款首付发票;(现房未办证)已备案购房合同、商品房销售发票;(已办证)房产证、契证。
②购二手房:房产证、契证。
③购拆迁安置房:拆迁安置协议,以及:(购商品房未办证)购房合同、房款收据;(购商品房已办证)房产证、契证;(购安置房未办证)差价结算单;(购安置房已办证或二手房)房产证、契证。
④农村自建房:用地批件(或规划许可证、建筑工程施工许可证),费用证明。
⑤翻建自住房:规划许可证(或建筑工程施工许可证),工程预算书或费用证明。
⑥大修自住房:土地证,成套房危房鉴定书(或非成套房大修证明,由镇街道以上城建部门出具),建房支出发票。
⑦还贷:(属镇海公积金贷款的)房贷合同(原件即可);(属区外公积金贷款,或商业房贷、组合房贷)房贷合同、房产证(首次提取还需复印件),银行还贷情况证明。
⑧租房支取:按照先租住后提取的原则,每年提取一次,提取时段为不超过提取办理月份之前的12个月。需本人申请提取并面签(夫妻双方共同提取的可相互委托办理)。
——市场租赁自住住房的,提供区房管部门的家庭无房证明原件;
——承租公共租赁住房的职工,提供公共租赁住房租赁合同(原件和复印件)和租金缴纳票据(原件和复印件);
——享受公共租赁住房租金补贴到市场租赁住房的职工,提供公共租赁住房租金补贴协议(原件和复印件)。
(4)职工按规定提取本人公积金尚不足支付购建自住住房所需资金时,可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金(租房提取除外)。需提供被提取人单位填开的提取表单,及身份证原件及复印件、关系证明原件及复印件。
2、丧失缴存条件,提取公积金(一般作销户提取,息随本清):
(1)职工向单位申请填开《公积金支取审核表》、《支取申请单》。
(2)职工本人身份证及复印件。如委托他人提取的,还需受托人身份证及复印件。
(3)丧失缴存条件证明(均需原件及复印件):
①退休的:退休证(或养老保险待遇享受证)
②工作调动并户口迁出宁波市:工作商调函或终止劳动关系证明、户口迁移证。
③出国出境定居的:个人护照、出国出境定居证件。
④非宁波市户籍职工与单位终止劳动关系且离开宁波市的:劳动合同终止单。
⑤终止劳动关系未就业满5年:失业证或单位证明。
⑥终止劳动关系未就业满2年且家庭生活严重困难的:失业证或终止劳动关系证明、家庭生活严重困难证明。
⑦终止劳动关系未就业且基本丧失劳动能力的:失业证或终止劳动关系证明、基本丧失劳动能力证明。
⑧终止劳动关系未就业,享受政府生活困难补助的:失业证或终止劳动关系证明,总工会或民政部门核发的三证之一(最低生活保障金领取证,或城区社会扶助证、特困职工证)。
3、其他情况的提取,请咨询。
【提取限额】
(1)购房还贷类支取:可以提取购建住房当月止个帐余额(百元以下留存),并以当期实际支付的费用为限(拆迁补偿款等收入要扣除)。其中还贷提取的,实行一年一取且对月支取,提取额不超过本期还贷本息额,且累计提取额不得超过还贷本息总额。
(2)租房提取:市场租赁的职工月提取限额暂定为700元,承租公租房的以实际租金额为限,享受租金补贴的以月限额(700元)与补贴的差额为限。
(3)销户类支取:可提取全部个帐余额,一般作销户提取,息随本清。
【办理流程】
职工对照支取条件—→向单位申请填开《支取审核表》《支取申请单》—→职工随带证件资料及其复印件提取—→中心受理审核—→出具支付凭证—→银行开存单支付(职工如有建行存折、储蓄卡请带上可直接划入)
【受理时间】
工作日上午8:00--11:30,下午2:00--4:30(冬令夏令时略有调整)
【办理时限】
1、符合条件且证件资料符合规定的,当场办结;
2、不符合规定的,管理中心不予办理;
3、需要核实的,在受理之日起3个工作日内作出准予或不予提取的决定,并答复申请人。

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