房产证增名字具体步骤是什么？

今天刚看的新浪上说道这事。以南京一对夫妻为例，房价按100万核算。目前的契税规定3%100/2x3%=15000加名字的成本很大

有几种办法：

1、法律自然认可方法（不需任何费用，但房产证无女方名字）：
马上登记结婚。按婚姻法规定，夫妻婚后财产共同共有。如果你们现在登记结婚，在婚后把贷款还清，那房子就自然成为你们的共有财产。不管你女朋友的名字有没有登记在房产证上，法律一样认定她是房子的共有人。但女方的家人对于房产证上没有名字不一定能接受。这样可以考虑以下方法。

2、婚后加名方法（费用很低，推荐使用）：
因房子在贷款期间不能增加贷款人，所以你们要先结婚，然后还清贷款，再以夫妻名义到房管局进行房产证添加共有产权人手续，因为法律规定夫妻财产共有，所以在房产证上添加妻子的名字不属于市场交易，不需缴纳交易税、增值税等等税费，只需缴纳工本费100元。

3、婚前加名（也需还清贷款后方可加名，费用很高，不推荐）：
在结婚前增加你女朋友为共有人，因为你们不属于直属亲属也不是婚姻关系，所以在房产证上加名属于赠与行为（你把房产的一半赠送给你女朋友），那就需要缴纳一半的契税（契税为房价的1.5%或3%）及其它费用，可能会高达数千元（看房价而定），这样会浪费金钱，不推荐这种办法。

总结：添加名字的手续并不麻烦，差别只是费用付出多少。希望你们可以选择适当的方法，顺利完成。