买了小产权房，如何退？开发商办不下按揭，首付交了百分之五十，三年了，一直不交房，怎么办？

如果你购买了小产权房，是不能办理按揭和领取房产证的。
小产权房，因为没有取得预售房屋许可证，因此，收取首付是违法的，小产权房依法是不允许买卖。
三年了，开发商交不了房，也证明他已违约。
现在，你可以依法向人民法院起诉，要求开发商承担违约责任，并退还你的首付款和利息等。

无理由退房是指开发商承诺的方面没有做到可以无理由退房，不是随时可退房，也不是买房者可违约。请知晓。

如果已经过了开发商的交房日期，那么是可以退的。如果没有过，你只有等到了开发商的交房日期在要求退了，并要求约定的赔偿款。