卖房子时，需要注意什么？怎么才能把房子卖掉？

一般在在卖房过程中，最值得卖房者关心的问题主要是两个：
1. 是能否将房子卖个好价钱；
2. 是什么时候可以拿到房款。

以卖房者的身份挂牌，如果房屋需要缴纳营业税；如果客户贷款并需要准备资料。因此，所以，交易手续复杂。还有在产权交易的时候在卖房过程中，通过选择大型连锁直营经纪机构，一定要非常清晰地描述房屋的特点，在卖房中房主应该注意交易安全问题，最值得卖房者关心的问题主要是两个，选择出售的时机，以应不时之需。这个问题其实涉及到与中介沟通的问题，一是能否将房子卖个好价钱，其实这是不对的。
（1）房子的真实情况您好。
希望回答可以帮到您，您售房需要注意下列几项。
原购房时间如果满五年，不以此次继承的时间为准，真实呈现。
继承的房产满五年或者满两年的时间是以原购房时间为准。
（2）户口何时迁出。
（3）房子售价以及出售的急迫度合理定价。
（4）交易完成后的腾房时间。
（5）房屋交易产生的税费谁来承担的问题，您可以追问，如果是您名下非唯一住房那就有个税，附加税。原购房时间不满两年那么需要按政策缴纳增值税，那就没有个税，那就需要缴纳个税

我是做中介的
首先你要卖房子，如果不选择中介的话，你可以在网络上登出你的房源。卖房子是不需要什么手续的。只要你的房子在购买的时候手续是齐全的。但是买者在买你房子的时候，过户是要你跟他在房管局办理过户的。出现的问题就是先交钱，还是先过户。还有如果买房方需要贷款，在办理贷款手续的时候也是比较麻烦的。房地产评估是房管局对你的房屋做出评估，评估你的房子值多少钱，然后按照评估价来收取各项税费。（一般来说，这些税费是有买房一方支付的）
如果你要选择中介去卖房子。那么你只需要把你的房子情况告诉中介，其余的事情就不用操心了。只是等中介给你打电话看房子就可以了。一直到成交。
或者是你自己找到了客户，可以直接去中介，说办理个过户，或者贷款就行了。只是中介是要收取一定费用的。