二手商铺卖100万转让费用明细？

转让费用明细应该包含挂牌费、中介费、过户费、及税费等
总费用可能超过0万，但具体费用须根据具体协议而定
挂牌费用是指在二手商铺的网站或其他平台上展示该商铺的费用，费用不一，取决于展示位数和展示时长
中介费用取决于中介公司及服务标准，大约在佣金的之间
过户费包含房屋的产权证书变更、房屋税费、及公共设施费用等
税费按照当地政策规定来计算，包括个人所得税、土地增值税等
需要注意的是，二手商铺的费用与地段、商铺面积、商铺装修状况、及需求量等有关系，具体价格也需要根据以上因素进行具体研判，而非简单的估价

回答如下：二手商铺售价100万，转让费用明细如下：

1. 中介费用：根据地区不同，一般为1%-5%不等，假设为3%，则中介费用为3万。

2. 过户费用：一般为房价的0.5%-1%，假设为1%，则过户费用为1万。

3. 税费：根据地区不同，一般为房价的1%-3%，假设为2%，则税费为2万。

4. 其他费用：如评估费、律师费等，根据具体情况而定，假设为1万。

综上所述，二手商铺100万的转让费用为：中介费3万+过户费1万+税费2万+其他费用1万=7万。

买家支付的税费
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%.
5、契税：交易价（或评估价）×3%.

卖家支付的税费
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%.
3、土地增值税：
a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】×适用税率。
b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入×90%）×30%.
4、个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%. 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
a、可提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）×5.5%.
b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%.
c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金（原划拨土地，出让土地不需要缴纳）：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。