首页 » 楼市走向 » 商品房预售面积什么意思

商品房预售面积什么意思

2025-01-31 107 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

商品房预售面积什么意思

房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限,并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。同时房屋预售还具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖,真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定,而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一) 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二) 持有建设工程规划许可证;(三) 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四) 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:https://www.sdguobiao.com/post/49459.html

相关文章

商品房预售面积什么意思

房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为...

2025-01-31 阅读107 评论0

什么叫热力设备?

更确切的说,在供热厂或热电厂中,通过燃料燃烧(煤、油、天然气等燃料)放出热量、再利用其热量把水加热或者把水加热成蒸汽,然后对用户供...

2025-01-31 阅读132 评论0

请问什么是枫木呢?

桦木与枫木最根本的区别就是属不同,桦木属是桦木属,枫木属是槭树属。 桦木一般指桦木属约100种乔木和灌木的通称。单叶的边缘呈锯齿...

2025-01-31 阅读99 评论0

房产合同官司。请高手

开发商加的这一条就有问题,你买的可能是小产权房,所以办不了房产证。你买房子的时候,房子的价格应该比周边楼盘要便宜很多吧?价格便宜就...

2025-01-31 阅读105 评论0

什么事小产权房屋

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,...

2025-01-31 阅读98 评论0

中央空调怎么制热模式

中央空调的制热方法如下:1、首先将遥控开机,默认是制冷模式,显示屏左侧栏显示为“雪花”状;2、接着按“模式”键,两次至三次,显示屏...

2025-01-31 阅读142 评论0

2021北京房价会下降吗?

是否下降不好说,目前的调控政策比较严。但是北京作为一线城市,房价即使降也不会大降。 会的,因为疫情发生,生意不好做了,现在外地朋友...

2025-01-31 阅读88 评论0