提前还房贷需要什么手续需要先交钱后申请吗

需要本人持身份证到银行填写申请表，规定是提前半个月申请，但不是绝对的，视银行工作量大小，顺利呢也可能到那就办（注意：每月的一号不能提前还贷！），规定是按照还款金额的1%收取违约金（如果合同上没有约定也可以不收），业务流程做完后，到柜台把钱存入还款账户里，柜台扣款，OK。

你好，哪些情况下不适合提前还款：
1.享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行，收益要比提前还贷划算。这类客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的房贷政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人得不偿失。
2、等额本金还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多。从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。
3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目，如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于房贷利率，也没有必要选择提前还贷。

1，提前还款是根据自身的经济条件和现实情况来确定的，你如果是有好的投资项目或生意人，建议不要提前还款，银行房贷的利率很低的，你大可以拿着剩余的钱去做生意，要比还银行贷款好的多；
2，如果你是上班族，工资是唯一的收入来源，建议在资金情况允许的情况下可以选择提前部分还款或一次性还清，这样可以节省一部分的利息。
还是看个人情况来定。希望有帮助！