二手房流程？

第一步：看房，下定金！

第二步：签订买卖合同，并划首付款！7天这是中介公司让你筹款的时间

第三步：办理贷款（如需）20天贷款的话是15个工作日

第四步：交易，产证过户！2天产证过户1办情况下1天就行了！

第五步：拿到产证，银行放款！37天你拿到产证要20个工作日，产证拿到后7个工作日银行放款！

第六步：水电煤，物业，有线电视交割！1天

第七步：交房，划尾款！1天

这段时间下来的话。贷款的话最少要2个月的时间

不贷款也要45天左右！

你需要带的东西有：过户

1.首付款凭条，银行贷款合同，现金1000元左右（很多地方可以刷卡的如契税）

2。身份证原件复印件3份。合同第一。贰和最后一页的复印件及合同原件！

3.户口本的原件，复印件！如果你的户口在你父母亲或是外地的  你要带上户口所在房屋的产证或是使用权证，如果没有到当地开住房情况说明！（外地）本地的呢带上产证就好了！如果不是唯一一套要交3个点的哦！

第四：结婚证明或未婚证明！

你现在购买房屋的产证在中介那里，你所需要的东西，他会对你说的！

希望对你有帮助！

1：二手房买卖流程中最重要的是签订买卖合同，约定房价、及房价所包含的物品、付款方式、税费承担的方式等等细节。 2：公积金最多只能贷款40万，详细情况建议到房地产交易中心，二手房买卖贷款挺麻烦的，建议你找个律师或者明白人帮帮你。