二手房销售需知那些知识？

需要对国家政策有足够的了解，要对周边的房价、户型、朝向、楼层的优劣势了解，最重要的要有谈判的技巧

这个完全靠刻苦，没有捷径可选的。

1，扫楼。就是印刷你重点推的几个房源，写上主要信息，比如面积、价格、小区名称、楼层等。然后留下你的电话。然后每个小区、每栋楼、挨家挨户的去发。这样不管是想买房的还是卖房的，有相关需求时会主动和你联系了。

2，电话轰炸。现在中介都很容易买到不同小区业主的联系方式了，虽然不道德，可是每个行业都有自己的难处，也只能一个电话一个电话的打了。

在进行房屋销售的时候，可以选择将房屋交给房产中介，让他们进行代销，因为他们作为中介，懂得销售二手房的技巧和方法也比较多，付给他们一些佣金之后他们会很好地帮你销售房屋。所以下面，我团慎就为你们讲讲二手房销售方法有哪些？二手房销售方法有什么技巧？
二手房销售方法有哪些
1．善听善问。当客人不善于表达自己的意向时，我们用什么方式去了解他心目中的想法？我们通过以不同方式向客人发问，从中了解客人的意向和需求。
2．集中谈判多次肯定：要落实客人的终意向，在客人“落诚意金”后，不可将客人置之不理，应多与客人沟通，肯定他的选择，以免客人会后悔并终止成交。
3．一次落实条件及要求先易后难。你认为在房屋交易中，除了楼价外，还有什么可成为你谈判的筹码？切忌条件分开多次落实，需一次性明确客人的要求。
二手房销售有什么技巧
利益汇总法是在营销当中常用的方法。是把先前向客户介绍的各项利益，是获得客户认同的那部分，一起汇总，扼要地再提醒客户，在加重客户对利益的感受。同时向客户要求明确成交的意向。
诚意金是我们成交的试金石，如何说服客户交付“诚意金”：
（1）如推盘的目的性很强，应在约睇楼周边期间为收取，“诚意塌薯敬金”作一定的铺垫；
（2）先向客人分析客人现时的回价是无法成交的；
（3）只要有其他的客人出价比现有客人高均能成交；
（4）业主可以自行选择价高的买家；
（5）诚意金可暂时将该单位封盘，减少竞争的机会，同时也避免业主反价；
（6）诚意手兆金能了解业主的底价，并能争取尽快成交；
（7）诚意金是帮助客人低价购房的有效手段，而并非减轻中介工作的工具。
二手房的销售技巧让房产销售人员更好的完成销售任务，同时也让房产销售人员更好的去理解帮助消费者，帮助消费者完成他们的民生大事。上述文章讲的就是关于二手房销售方法有哪些以及二手房的销售有什么技巧的内容，希望能给有需要的人提供帮助。