买房子办理房屋贷款，前几天银行已经给单位打过电话确认了，不过还没放款，我现在辞职对贷款会有影响吗？

不影响。


银行给工作单位打电话只会打一次，银行电话审核后在7天就会有结果了，那个时候和你是否离职没有关系。


银行贷款的流程如下：
1. 收到贷款人的申请资料
2. 初审，了解贷款人及家庭的征信情况
3. 初审通过，会进行电话审核
4. 电话审核通过后就会放款了

贷款审核通过以后，按照正常的流程，很快就会发放的。不过，遇到贷款比较紧张月份，如月底，或者是特殊规定出来的某一段时间，贷款的发放时间就会延后。具体的延后时间，各地区各银行各个时间都是有所不同的。
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在签订商品房买卖合同时就要对此项作出约定。可以在合同中约定，如果是开发商的原因，致使购房者贷款不能办下来，则购房者可以退房，退还所有首付款，并由开发商支付首付款占用时间的同期银行贷款利息。
可千万别相信所谓的口头承诺，如果是真的承诺，那就不怕写进商品房买卖合同中。所以口头承诺不进入合同中，就不是承诺，只是空中楼阁，水中花。

实际上，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分，定金退还与否的结果也会不同，从以下几个原因分析：
卖方原因
1、开发商原因
提示：这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。
2、卖房人原因
提示：这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约，购房人可要求卖房人承担违约责任和违约金。
购房人原因
房贷办不下来还有一种原因就是购房人自身的问题，如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，最常见的要数征信问题了，如果借款人的信用不良记录是非恶意的，可以与贷款银行协商，或者去试试其他银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。
但是如果逾期很严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且逾期金额较大（一般500元以上），贷款肯定会被拒的。
提示：提供虚假材料、征信不良，这些是购房人的问题，需要其承担违约责任，无法拿回定金。
非买卖双方的原因
有一种情况，就是贷款已经通过了银行审批，但是还没放款，买卖双方只能耐心等待放款。提示：如果因为政府或银行规定导致发生变化，如停止房贷业务，买卖双方可以进行协商，协商不成的购房者可以到法院申诉，证明自己没有过错，要求解除购房合同并退还定金。
总结：关于贷款不能办理下来，购房人最好在签订购房合同的时候就明确相关条款，出现问题可以以合同为依据进行申辩，如款审批没有通过，买卖双方和协商如何支付尾款，协商未果的按照合同确定相应违约责任。