房地产营业税是不是售房税

没有售房税这个税种。
按照国家税务总局《房地产税收一体化管理业务规程》的表述，房产交易环节涉及的税种有营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税（或个人所得税）、土地增值税、印花税、契税等税种。
按照《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，销售不动产的营业税税率为5%

如果产权满五年，就免营业税。不满五年，缴纳差价5.5%营业税。
差价就是出售价减当初购买价的差额。
卖方的全部税负是1%个人所得税和差价5.5%营业税。营业税按规定可免，个人所得税必须缴纳。
出售房产，卖方的税负可以由买方承担。只要卖方提出净收多少钱（如100万），那就意味买方承担全部税负。另一种说法是：过户费用买方自理，也一样。

你好！从你说的情况看，第一，营业税已经在2016年5月1号全部改为增值税，现在没有营业税了。第二，个人转让房屋，原则上要交增值税，但有两种情况：1，购买不足2年就销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；2、购买2年以上（含2年）的，免征增值税。
希望能帮到你