房产税怎么征收？

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关申报纳税。
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

参考：

房产税计税方法分为从价计征和从租计征两种

从价计征的计税依据为房屋计税余值，其公式为：应纳税款=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%

上式公式中的扣除比例具体由省、自治区、直辖市人民政府决定，但是有给定的范围，10%~30%

从租计征的公式为：应纳税款=租金收入*12%

值得注意的是，对于个人出租房屋给他人居住的，减按4%的税率征收房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。

1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

  
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2、征收范围限于城镇的经营性房屋

3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。