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二手房交易流程及双方税费

2023-09-20 73 0

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买房人应缴纳税费?
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)


二手房买卖上税内容?

二手房交易流程及双方税费


赠与要交纳契税和印花税,双方印花税万分之五,受赠人契税百分之三,按照税务机关评估的房屋价值交纳。现在免征所得税。


(1)税法规定的由销售方交的税

(a)营业税5.5%
如果房龄 >5年,普通住房(主要是144平方米以上的标准):免税
如果>5年,非普通住房; 或者

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