什么叫大产权房？什么叫小产权房？

1、按产权归属分由开发商所开发的产权一般都是大产权的房子，如果是由乡镇集体所开发的房子一般都是小产权的房子。

2、按合法性分由指定部门所颁发的房屋所有产权证的房子叫做大产权房，可以直接上市进行交易，有土地使用证和房屋销售许可证，在相关部门也能够进行备案，而小产权其实拥有的并不是真正的产权，因为没有交纳土地出让金，所以不能够走合法的流程进行交易。

3、拥有的权利不同大产权的房子，因为拥有房屋所有产权证具有占有、使用、和处分四项完整的权利，而小产权的房子基本上只能够居住，如果遇到拆迁的话，无法保障自己的合法权益。

4、按交易税费分大产权的房子在交易的时候不再需要支付土地出让金，如果需要补缴土地出让金到属于小产权的房子。

众所禅空周知，房产跟其它的商品不同，房产是不动产，最重要的房产证。房屋产权分为大产权和小产权，那么什么是大产权和小产权呢？大产权和小产权有什么区别呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

什么是大产权和小产权

大产权就是指完全产权，包括了房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进行二手交易的时候可以不用缴纳土地出让金和收益收成。小产权房是某些村集体组织或者开发商集资、建筑在集体土地上的房屋或由农民组织建造的集资房，小产权房只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

大产斗山权和小产权有什么区别

1、大产权房可以上市交易，产权包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而小产权房没有国家颁发的产权证。

2、小产权房的房产证由乡镇颁发，没有实际的个人产权，而大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

3、小产权房必须在购买满五年之后才能够进行转卖，而大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。

4、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，且只能由这个乡的村民购买居住，而大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，任何人都可以购买。

5、如果要转让小产权房，需要补交土地出让金，否则便不能够上市交易。大产权房，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。

6、小产权房不能进行登记备案，因此不能办理抵押等他项权利，没有他项空袭中权利就不能贷款，这意味着需要一次性付款。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的什么是大产权和小产权的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。