房屋产权70年为什么只有五十多年？

根据中国法律，房屋产权的使用期限通常为70年，这是指在土地出让或分配后，购房人或权属人可以合法使用和占有该房屋的时间。然而，有些房屋在实际使用过程中，可能已经过去了50年或更长时间，这导致一些人可能会认为其产权只剩下不到20年。

其中一个原因是，在1988年之前，土地使用权分配的期限在50年左右，所以很多在那之前就购买的房屋产权确实只剩下不到20年。但之后的土地使用权分配期限延长到70年，也就是说，在1988年以后分配的土地上建造的房屋，产权期限一般是70年。

此外，还有一种情况是，在房屋产权期限到期之前，政府可以与房屋权属人协商续约或进行其他形式的延长。虽然续约并非必然，但一般来说，政府会为了保护购房人的合法权益，提前与产权到期的房屋权属人协商延长土地使用权的事宜。

因此，虽然房屋产权使用期限为70年，但在实际操作过程中可能存在不同的情况，具体情况还是要根据当地法律法规及政府政策以及购房合同来确定。如果有任何疑问，建议咨询地方房地产相关部门或法律专业人士以获取准确的信息和指导。 

房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。最早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。