两年半了期房还没下来怎么办和现房的区别？

1. 两年半了期房还没下来怎么办？2. 这可能是由于各种原因导致的，比如开发商的施工进度延迟、政策调整等。
可以尝试以下几种解决办法：与开发商进行沟通，了解具体原因并争取解决方案；咨询相关法律专业人士，了解自己的权益和法律保护；考虑是否可以转为购买现房或者寻找其他房源。
3. 现房与期房的区别在于交房时间。
现房是指已经建成并可以立即交付的房屋，购买后可以立即入住；期房是指尚未建成或者正在建设中的房屋，购买后需要等待一段时间才能交付。
购买期房的优势在于价格相对较低，但存在交房时间不确定的风险；购买现房的优势在于可以立即入住，无需等待，但价格可能相对较高。
根据个人需求和情况，可以选择适合自己的购房方式。

现房和仿禅雀期房有区别如下：
1、房子的属性不一样
现房和期房的区分标准就是是否有大产证，如果具备了大产证，就是现房，如果不具备大产证，那就是期房。
2、购房的合同是不一样的
如果购买的房子是期房，那么双方签订的是商品房预售合同。如果购买的房子是现房，双方签订的是商品房现房买卖合同。
3、入住的时间不一样
如果备早购买的房子是现房，在购买了之后是随时都可以入住的。但如果买的房子是期房，那通常需要等一段时间才能入住。
4、配套设施不一样
现房周边的配套设施要更加的成熟一些，而且购房人可以直接看到周边的配套设施。但如果是期房，只能够通过沙盘以及销售人员的讲解来了解了。
5、结构不一样
现房的质量、采光、面积都是真实存在的，但期房只能够通过沙盘以及样板间来了解。
6、价格不一样
通常现房的房价要更高一些，而期房的房价会受到地段以及市场的影响产生波动。
7、风险指数不一样
现房的风险指数更低一些，袭带主要就是因为现房是已经建造好的，所以风险相对低一些。
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