我上个月买了一套期房，交了50%首付。。买的时候就打了地基，我现在害怕房子盖不起来，现在我想退可以吗？

买的时候就打了地基，房子盖不起来，可以要求全额退还。房子主要是小产权房子的买卖合同是否有效，请专门打着方面官司的律师帮忙。

首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据较高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。
同时，要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。“如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对房屋的所有权。”

从你的产权时间2009到2042年来看，你的房子产权确实是30年多一点，肯定不是50年。这就说明开发商在销售过程当中有欺诈行为，如果有这方面的证据（如：购房时的宣传资料等书面资料），可以到法院起诉解除该合同，并同时要求因为其欺诈行为所给你带来的损失；30年的产权，再便宜也不能买；现在最低50年；