夫妻双方买房还要交税和限制贷款吗？

（1）婚后夫妻任何一方购房都算共有财产 可以用配偶的公积金

（2）2次购房你们俩首付必须达到50%，最新规定哦~，也就是说你们俩最多是贷50%的房款

（3）你们俩这个当然算2套 不需要额外叫税，只是贷款额度有限而且利率优惠很少了。

1，夫妻一起贷款买房子,房产证上可以只写一个人的名字是可以的。2，我国最新婚姻法有相关的规定的，婚后所购房产属于夫妻双方共有财产，这个与房产证上是否为两个人的名字无关系的。

一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

买房时要查看房屋所有权人是否与他人拥有“共有2113权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是，5261一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商4102从政府手中签下土地使用合同的1653时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强版迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条权件。