房屋使用权70年到底是怎么讲

房子是你的，但你房子所占土地只是你向国家租用了70年，理论上到期后国家可以收回土地。

房子的产权是没有期限的，但是建房子的土地是有期限，商品住宅土地使用期限最长是70年

70年以后怎么处理土地，那就看到时候的政策了，现在是没有明确规定的

两种处理办法：
1、一般高层设计寿命50年，时间到了后，相关单位会检测，如果是危房的话，可能拆除重新安置，也可能动用大修基金修缮；
2、如果房屋还可以继续使用的话，全体业主共同承担该土地应按国家标准缴纳的出让金即可。

龙玛房屋骆星宇原创解答，希望对您有所帮助。

房屋产权是没有使用年限的，只要不是危房，永远都是你居住使用，如果城市规划占用，当然会赔偿。你所说的70年期限，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，这两者有质的区别。70年到期后，可持证件到国土管理部门办理土地续期手续。不会影响你的房屋产权。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）
第二章 土地使用权出让
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。