晋宁晋城二手房

晋宁晋城最好的小区二手房也就是四千二三。次一些的地段也就是三千以内。买二房也要分地段和配套的。花多少钱主要看你想买什么位置的房

这样的房子建议不要买。理由如下：
1、官司赢了，产权证也办理不到。
因为我处理过这类的问题，有没有质量验收合格的、有没有通过消防验收的、有没有及时备案的，这样的房子一般很难办理到房屋产权证，就算该开发商打赢了官司，毕竟证件是政府部门办理的，建筑公司输了也很难去弥补,只能走权钱交易还有一定可能补回来，风险极大。
2、改底单不算是合法转让。
没有双证的房子从开发商那里改底单？现在的房产交易都是网签，你所谓的改底单就是说原先房子已经卖给别人了，然后改成你的名字？明确的告诉你不可能。因为现在房产交易都是网签：我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。你改的是开发商的底单，改不了房管局网签的《预售合同》，更签不了网签的《存量住房交易合同》！你买来的只是使用权，等于是你交了相当多的钱租赁了一套不定期的房子。
3、可能存在抵押，会被银行收回拍卖。
没有双证的房子还有一个问题你不得不去查，该楼盘是否存在抵押？开发商说是验收没通过的问题，我看没准还有抵押没有涂销的可能，应当去政府房产交易网上查看该楼盘的抵押状况，没有产证不能对抗银行行使抵押权，竹篮打水一场空。
4、不能抵押。
你买的无产权证房子也不能进行银行抵押贷款，这点就不用我多说了。
5、拆迁赔偿无保障。
一般住房有70年产权，70年的变化大啊，万一过个二三十年，国家拆迁，你没有产权证的，一分钱不赔。

综上所述：1、改底单不改房管登记，转让无效，房子还是别人的；2、官司赢了还是没有房产证，不能对抗银行行使抵押权，可能被随时收回拍卖；3、不能抵押贷款，不能再交易；4、70年的产权内，万一政府征收拆迁，无产权一分钱不赔。

还是不要买了，得不偿失，另租不买！