买二手房买方交什么税

1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税，房屋出售所得收益的1%;土地增值税，房屋出售所得收益的1%;印花税，房屋出售所得收益的0.05%。

2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。

3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税，购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5%;产权变更登记费用。

在购买二手房过程中，会产生的税费大约有以下几种：

契税：跨区购房算首套房，90平以下 1%

90平以上 1.5

二套： 90平以下 1%

90平以上 2%

三套不论面积大小一律征收3%

2.个人所得税：一家庭为单位满五年且名下唯一住房免征。不满五年或者是满五年不唯一可选择差额20%或者全额1%缴纳个税（全额计算公式：网签价÷1.05×1%）。差额计算方式（网签价÷1.05－（原购价加上原购价税费）×20%）。

3.增值税：房产证满2年以上（含2年）免征收。不满2年的计算公式为：网签价÷1.05×5.6.*（或者是网签价×5.33%）

4.土地出让金：房改房过户按照网签价格1%缴纳。

以上是需要缴纳的数额比较大的税，还会有以下几种费用，加起来1000左右。

查档费：20元 登记费（工本费）：80元 抵押登记费：80元 交易手续费：4元/平

如果是房改房需要先测绘：测绘费：90平以下 100元

90-144平 150元

144平以上 200元

以上是在班里二手房过户中所产生的所有税、费征收标准以及计算方式，希望可以帮到您。